Baksveld 52, 2260 Westerlo
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Baksveld 52 - 2260 Westerlo - Op zoek naar een warme thuis waar je meteen kan intrekken- Deze zeer verzorgde en charmante gezinswoning is rustig gelegen in een residentiële straat, op een steenworp van het centrum van Westerlo. Je geniet er van de rust, terwijl scholen, winkels en het openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Wat meteen opvalt, is de uitstekende staat: de woning werd doorheen de jaren tot in de puntjes onderhouden, met tal van vernieuwingen waarbij steeds gekozen werd voor kwalitatieve en tijdloze materialen.
Ook energetisch hoef je je geen zorgen te maken: de woning beschikt over een gunstig EPC (label B, 197 kWh/m²), en recent werden nog een gascondensatieketel en zonnepanelen geplaatst. De elektrische installatie is bovendien gekeurd en conform. Instapklaar, zonder werk of bijkomende kosten. De woning telt vier slaapkamers, waarvan er drie volwaardig zijn ingericht.
De vierde ruimte is reeds geschilderd en afgewerkt, en kan naar wens dienen als extra slaapkamer, bureau of walk-in dressing bij de master bedroom. Verder is er een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, twee toiletten, een aparte wasplaats met ingemaakte kasten, een garage en een zolder als extra bergruimte. Buiten ligt een mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met verschillende gezellige terrasjes. Dankzij de grote bomen vind je er op elk moment van de dag een zonnig of net schaduwrijk plekje — voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin.
Kortom, een ideale gezinswoning voor wie comfort, rust en charme zoekt, zonder in te boeten aan een centrale ligging. De woning is beschikbaar vanaf begin 2027. Bezoeken op afspraak op zaterdag 20 juni.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 197 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1070 m²
• Oppervlakte tuin: 850 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Westerlo (2260), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 579.000, soit ± € 2.632 par m². Il comprend une surface habitable de 220 m², 4 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 1.070 m². En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est B (197 kWh/m²).
Caractéristiques
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Baksveld 52, 2260 Westerlo
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Situation & quartier
Baksveld 52, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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