Hoogstraat 25, 3360 Bierbeek
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À propos de ce bien
Deze vrijstaande woning bevindt zich in Bierbeek, op een steenworp afstand van Leuven en vlakbij de levendige dorpskern. De woning stamt uit 1966 en is gelegen op een prachtig en perfect georiënteerd perceel van maar liefst 1100 vierkante meter. Met een bewoonbare oppervlakte van 209 vierkante meter, beschikt het huis over een ruime ontvangsthal, een lichte woonruimte met een aparte zit- en eetruimte, een badkamer met ligbad en douche, een praktische wasruimte, een stookruimte en een keuken verbonden aan een lichte veranda die toegang biedt tot de zonnige tuin. Deze woning heeft drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en toegang tot de zolder via een uittrekbare trap. Extra voorzieningen zijn een functionele kelder en een grote garage naast het huis. Het huis beschikt ook over een ruime tuin met veel privacy en prachtige, onbedorven uitzichten. Hoewel er enkele renovatiewerken nodig zijn, biedt dit huis de mogelijkheid om een modern, gezellig huis te creëren. Gelegen in een rustige doch centrale omgeving, biedt deze solide woning veel potentieel en is zeker een bezoek waard. Geschikt voor snelle beslissers.
Description de l'agent immobilier
Hoogstraat 25 - 3360 Bierbeek - Op een zucht van Leuven en op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Bierbeek, zijn wij verheugd deze alleenstaande woning te koop aan te bieden. Deze degelijke woning met als bouwjaar 1966 bevindt zich op een mooi en perfect georiënteerd perceel van maar liefst 1100 m². Dit eigendom met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 209 m² omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke living bestaande uit een zit-en een eetplaats, een badkamer met ligbad en douche, een praktische wasruimte, een stookruimte en een keuken met aansluitend een lichtrijke veranda die op zijn beurt toegang biedt tot de zonovergoten tuin. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers en een nachthal. Hogerop kan men de zolder bereiken via een uittrekbare zoldertrap. Verder beschikt dit eigendom nog over één functionele kelder en over een ruime garage die zich naast de woning bevindt. De aanwezigheid van een riante tuin met veel privacy en unieke en gevrijwaarde vergezichten is een niet te ontkennen pluspunt en leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze degelijke woning met veel potentieel, gelegen op een uiterst rustige doch zeer centrale ligging is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Bierbeek (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis décembre 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.234. Le bien date de 1966. Le label PEB est F (536 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 1.909 par m². Il compte un terrain de 1.100 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 209 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hoogstraat 25, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Hoogstraat 25, 3360 Bierbeek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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