Tiensesteenweg 93, 3360 Bierbeek
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Tiensesteenweg 93 - 3360 Bierbeek - Immo3000 heeft deze statige rijwoning te koop op fietsafstand van het centrum van Leuven en met een zeer goede verbinding naar de E40. We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet of parkeren de wagen netjes in de garage (plaats voor 2 wagens). Eenmaal op de eerste verdieping komen we in de lichtrijke leefruimte met aparte keuken met hiernaast een gezellige veranda. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers van 22m² en 14m² en een badkamer met bad/douche, toilet en lavabo. De ruime stockagezolder krijg je er bovenop.
Laten we vooral de ruime tuin niet vergeten. 6m breed en meer dan 30 meter lang. De woning beschikt verder gedeeltelijk over hoogrendementsbeglazing en de verwarming met hoogrendementsketel is op mazout. Zeer goede verbinding in de nabijheid van zowel Leuven als verschillende scholen, winkels, de E40 en het researchpark van Haasrode. Klaar om de woning naar je hand te zetten Twijfel niet langer en neem contact op met ons team van immo3000 op. De koffie staat klaar.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Bierbeek (3360) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2013. En ligne depuis janvier 2023. Le bien offre une surface habitable de 208 m², 2 chambres, un terrain de 312 m², 1 salle de bain. Le label PEB est C (282 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.011. Le dernier prix demandé était de € 398.000, soit ± € 1.913 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Tiensesteenweg 93, 3360 Bierbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Tiensesteenweg 93, 3360 Bierbeek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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