Naamsesteenweg 18A, 3052 Blanden
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Naamsesteenweg 18A - 3052 Blanden - Goedgelegen, gesloten Nieuwbouw van 2016, met 4 slaapkamers tussen Meerdaalwoud (2000Ha Natuur en Bos) en Heverleebos op de Naamsesteenweg 18A in Oud-Heverlee (Blanden). In de onmiddellijke nabijheid van Imec, Option, de vele universitaire faculteiten KULeuven en Gasthuisberg. Prima uitvalsbasis naar E40 en E314 en op fietsafstand (4 km) van hartje Leuven.
Deze zeer energiezuinige eengezinswoning heeft een bewoonbare opp. van 262 m², elektriciteitskeuring die conform is tot 2041, een EPC (A) van 58 kWh/m²jaar, een KI van 1139€ en een jaarlijks te betalen OV van 832€ en dit alles samen op een perceel van 259 m² groot.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de zeer grote leefruimte met zitplaats en TV-hoek, eetruimte en open keuken, met alle hedendaags comfort en met zicht op de groene omgeving. Vanuit de keuken naar de berging (bijkeuken) met wasgelegenheid en opslagruimte. Verder door de inpandige garage voor 1 wagen met fietsenberging en uitgietbak.
Op de 1ste verdieping 4 grote slaapkamers en badkamer met dubbele lavabo, toilet, ligbad en inloopdouche.
Op de 2de verdieping, zolderruimte met lichtrijke Velux met uitbreidingsmogelijkheden (slaapkamers, ontspanningsruimte of bureau voor thuiswerk).
Zeer ruime woning met groot terras en klein tuintje (west gericht), dichtbij winkels (Haasrode/Heverlee), ontspanningsmogelijkheden, bos en natuur, openbaar vervoer, recreatiedomein de "Zoete Waters" en dit allemaal op wandel- en fietsafstand.
Gezellig om te wonen en goed als investering (huurwaarde 1495€/maand).
Kies een tijdslot op onze website voor de "Avant-Première" en kom kijken op 27 en 28 Januari, zeker doen, tot gauw.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Blanden (3052) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2016. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 1.889 par m². Le label PEB est A (58 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.139. Le bien offre 4 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 259 m², une surface habitable de 262 m². En ligne depuis janvier 2023.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Naamsesteenweg 18A, 3052 Blanden
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Blanden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee, dont Blanden fait partie (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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