Hensbergelei 5, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Hensbergelei 5 - 2930 Brasschaat - Deze charmante, te renoveren woning is schitterend gelegen in een groene, residentiële wijk nabij het centrum van Maria Ter Heide en omvat volgende indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet; woonkamer met prachtige authentieke elementen, voorzien van een parketvloer, openhaard en veel lichtinval; eetkamer met zicht op de tuin; keuken met directe toegang tot het terras en de tuin; berging/wasplaats en ruime inpandige garage. 1ste Verd.: Nachthal; 4 slaapkamers (12,14, 9 en 12m²); badkamer met ligbad en masterbedroom met annex dressingruimte (30m²). Ruime zolder. De woning beschikt over mooie ruimtes en een goede structuur maar is te renoveren/moderniseren.De tuin rondom, voorzien van een groot terras, biedt een oase van rust en privacy.
Dit is een aanrader voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel potentieel.
Overtuig uzelf van de ruimtes en mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (767 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.777. Vous y trouverez une surface habitable de 240 m², un terrain de 1 m², 5 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis novembre 2020. Le bien date de 1956. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.063 par m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hensbergelei 5, 2930 Brasschaat
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Hensbergelei 5, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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