Denis Voetsstraat 15, 2260 Westerlo
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À propos de ce bien
Ontdek dit charmante herenhuis, gelegen in het hart van Westerlo. Met zijn ruime atelier en totale oppervlakte van ongeveer 630m², biedt deze woning tal van mogelijkheden. De ligging is ideaal met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en de E313, en alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand.
Dit prachtige huis, gebouwd in 1926, heeft door de jaren heen diverse renovaties ondergaan. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een inkomhal met granieten vloer en een authentieke trap die leidt naar de woonkamer, voorzien van een volwaardige parketvloer. De keuken is ruim en biedt veel werkruimte, met een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin.
De woning telt 4 slaapkamers en een badkamer. Het bijbehorende atelier, dat vroeger dienst deed als snoepwinkel, heeft ook een zolder en biedt de koper vele uitbreidingsmogelijkheden. Enkele bijzonderheden van de woning zijn de CV HR op gas (2021) en een EPC van 335 kWh/m²/jaar.
Belangrijk om te weten is dat er geen renovatieverplichting is en dat de woning een P-score en G-score klasse A heeft wat betreft overstromingsgevoeligheid.
Description de l'agent immobilier
Denis Voetsstraat 15 - 2260 Westerlo - Knap herenhuis met ruim atelier op ca. 630m².
Ligging: Gelegen in het centrum van Westerlo. Zeer goede verbinding naar omliggende gemeentes en vlot bereikbaar via E313 , scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca, .... op wandelafstand.
Omschrijving: Deze prachtige woning is gebouwd in 1926 en is doorheen de tijd gerenoveerd. De inkomhal met granieten vloer en de authentieke trap geeft uit op de leefruimte die voorzien is van een volwaardige parket. De keuken beschikt over veel werkruimte en heeft een prachtig zicht op de aangelegde tuin.
Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en een badkamer. Het atelier met bijhorende zolder deed vroeger dienst als snoepwinkel en biedt een koper vele uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonderheden:
- CV HR op gas (2021)
- EPC: 335 kWh/m²/jaar
Wg, Vg, Gmo, GvKr, Gvv
GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”
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Données clés de ce bien
Ce maison à Westerlo (2260) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 630 m², une surface habitable de 245 m². Le label PEB est D (335 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 419.000, soit ± € 1.710 par m². En ligne depuis avril 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Denis Voetsstraat 15, 2260 Westerlo
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Situation & quartier
Denis Voetsstraat 15, 2260 Westerlo
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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