Violetstraat 39, 2260 Westerlo
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À propos de ce bien
Heeft u altijd al de ambitie gehad om te verblijven in de landelijke gemeente Oevel? Dan is dit de perfecte mogelijkheid voor u!
Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning is gepositioneerd in een kalme straat.
De woning bezit over ladingen aan voordelen zoals:
- E-peil: 19 (vrijstelling van KI gedurende 5 jaar)
- Vijf slaapkamers
- Royale woonkamer met open keuken
- Veel lichtinval
- Ruime opslagruimte waar eventueel een douche+ wastafel onder de trap kunnen worden toegevoegd
- Warmtepomp die ook kan koelen
- Verventilatie systeem D
- Twee afzonderlijke toiletten
- Aluminium raamkozijnen en deuren
- Charmante zuidwestelijk georiënteerde tuin
- Mogelijkheid tot bijbouwen van een garage
Al uitgevoerde werkzaamheden behelzen:
- Aansluiting riool
- Goedgekeurde en geïnstalleerde elektriciteit & water
- Sanitaire leidingen
- Chape
- Pleisterwerk
- Ventilatiesysteem D
- Warmtepomp die ook kan koelen
- Klinker bestrating (oprit + terras)
Nog uit te voeren werkzaamheden door de koper omvatten:
- Keuken
- Badkamer
- Sanitair
- Vloeren
- Binnendeuren
Deze kunnen ook in samenspraak door ons worden uitgevoerd tegen een extra afgesproken prijs.
Wij zijn 10 jaar lang verantwoordelijk voor de constructie.
Het lastenboek is op aanvraag beschikbaar.
De prijs van deze woning is verdeeld in:
- Landgedeelte: 160 000 euro, hierover dient men nog verkooprecht te betalen bij de notaris
- Constructie: 260 000 euro, waarbij het BTW-percentage van 21% wordt toegepast.
Interesse? Twijfel dan niet om contact op te nemen via
Description de l'agent immobilier
Violetstraat 39 - 2260 Westerlo - Altijd al gedroomd om te wonen in landelijke gemeente Oevel Dan is dit uw uitgelezen kans!
Deze prachtige nieuwbouw is gelegen in een rustige straat.
De woning beschikt over tal van kwaliteiten:
- E-peil: 19 (5 jaar lang vrijstelling van KI)
- 5 slaapkamers
- grote leefruimte met open keuken
- veel lichtinval
- grote berging hier kan eventueel nog douchelavabo onder trap bijgemaakt worden
- warmtepomp dewelke ook kan koelen
- ventilatiesysteem D
- 2 aparte toiletten
- aluminium ramen en deuren
- gezellige zuidwest gerichte tuin
- bijbouwen van een garage is mogelijk
Reeds uitgevoerde werken:
- aansluiting op het riool
- geplaatste en tevens goedgekeurde elektriciteit & water
- sanitaire aan- en afvoeren
- chape
- bezetting
- ventilatiesysteem D
- warmtepomp dewelke ook kan koelen
- klinkers (oprit terras)
Nog uit te voeren werken door de koper:
- keuken
- badkamer
- sanitair
- vloeren
- binnendeuren
Deze kunnen ook in overleg door ons uitgevoerd worden mits af te spreken meerprijs.
Wij zijn 10 jaar lang aansprakelijk voor de constructie.
Het lastenboek is tevens opvraagbaar.
De prijs van deze woning is opgesplitst in:
- grondaandeel: 160 000 euro. Hier dient men nog verkoopsrecht op te betalen bij de notaris
- constructie: 260 000 euro. Hier is het BTW-percentage van 21% van toepassing.
Geïnteresseerd Aarzel dan niet om contact op te nemen via
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Westerlo (2260) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 410.000, soit ± € 1.640 par m². Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 250 m², 4 chambres, un terrain de 550 m². Le bien date de 2024.
Caractéristiques
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Violetstraat 39, 2260 Westerlo
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Situation & quartier
Violetstraat 39, 2260 Westerlo
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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