Eikenlei 113, 2280 Grobbendonk
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Eikenlei 113 - 2280 Grobbendonk - Rustig gelegen charmante hoeve met grote tuin
Rustig gelegen charmante hoeve met grote tuin Dit unieke pand gebouwd in 1830 biedt tal van mogelijkheden. Zo zijn er 4 slaapkamers waarvan 1 Master Bedroom met een oppervlakte van 42m2 en bovendien een eigen toilet bezit. De ruime woonkamer met grote open haard creëert een gezellige sfeer. Daarnaast beschikt de hoeve over een atelier, bureel, bibliotheek, hobbyruimte, berging en twee aparte inkomhallen. Ook is er een badkamer met ligbad, kelder, keuken en toilet aanwezig. Een laatste grote troef is de uitgebreide tuin met vijver en aangenaam terras.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (1036 kWh/m²). En ligne depuis mai 2011. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 1.818 par m². Il compte une surface habitable de 247 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Eikenlei 113, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Eikenlei 113, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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