Biezenhoek 4, 2280 Grobbendonk
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Biezenhoek 4 - 2280 Grobbendonk - PERFECT ONDERHOUDEN GELIJKVLOERS WONING MET MOOI AANGELEGDE TUIN. DE VOLLEDIG AFGEWERKTE ZOLDER BIEDT NOG VELE MOGELIJKHEDEN QUA UITBREIDING
Ligging: De woning is zeer goed gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Grobbendonk met alle nodige faciliteiten op wandelafstand. Met verschillende invalswegen en de autostrade in de nabijheid geniet de woning van een goede bereikbaarheid.
Beschrijving: De mooie strak aangelegde voortuin legt dadelijk de toon van wat we mogen verwachten bij ons verdere bezoek. Proper, praktisch en perfect onderhouden. We betreden deze in 2001 gebouwde woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht door de vele ramen en de zuidelijke situering van de achtergevel. Leuk om weten is dat al de automatische rolluiken rondom de woning onlangs vervangen werden. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Ook de apparaten in de keuken werden twee jaar geleden vernieuwd. Via de keuken komen we op het in2019 aangelegde zonneterras met zonneluifel. Verder vinden we op het gelijkvloers nog twee slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een praktische, ruime wasberging. De grote dubbele garage met automatische poort is bereikbaar via een sas met ingemaakte kasten. In de garage is een uitklapbare trap naar de zolder (70m²), ook deze is perfect afgewerkt. Voor we het vergeten, ook de brander op de zolder is in 2019 vernieuwd.
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC 209 kWh/(m²jaar)
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Grobbendonk (2280), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2001. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 1.895 par m². Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 237 m², 1 salle de bain. Le label PEB est C (209 kWh/m²). En ligne depuis janvier 2021.
Caractéristiques
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Biezenhoek 4, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Biezenhoek 4, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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