Elf-Julilaan 46, 2260 Westerlo
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À propos de ce bien
Gelegen in een vredige straat in Tongerlo, een deelgemeente van Westerlo, vindt u deze woning met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeentes en de E313. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand.
Deze woning, gebouwd in 1958 en structureel gerenoveerd vanaf 2012, is klaar om te betrekken maar vereist nog verdere afwerking. De renovaties omvatten nieuwe ramen, vloerisolatie, een CV-ketel op aardgas, een vernieuwde keuken en elektriciteit.
Bij binnenkomst in de hal met gastentoilet, leidt de weg naar een gezellige woonkamer met ingebouwde kasten. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met de gebruikelijke apparatuur. Daarnaast zijn er twee ruimtes in ruwbouwstaat die verschillende mogelijkheden bieden, zoals extra slaapkamers of een wasruimte met douche.
Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer en een kleinere kamer die als traphal naar de zolder kan dienen. De zolder kan, na het plaatsen van een vaste trap, perfect dienst doen als extra slaap- of hobbykamer.
Het ruime perceel van 990m², de conformiteit van de elektriciteit volgens AREI, de CV op aardgas en de overstromingsgevoeligheid met een P-score van klasse A zijn enkele bijzonderheden van deze woning. Kortom, een huis met veel potentieel op een rustige locatie in Tongerlo!
Description de l'agent immobilier
Elf-Julilaan 46 - 2260 Westerlo - Ligging: in een rustige straat in Tongerlo, deelgemeente van Westerlo. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de directe omgeving. En een TOPverbinding naar omliggende gemeentes en met de E313.
Omschrijving: De woning werd gebouwd in 1958 en structureel gerenoveerd vanaf 2012. De uitgevoerde renovaties: ramen, vloerisolatie, CV-ketel op aardgas, de keuken en de elektriciteit. De woning is instapklaar doch dient deze verder afgewerkt te worden. Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de gezellige woonkamer met ingemaakte kasten. Deze geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen en biedt een aangenaam zicht op de tuin. De keuken is voorzien van de gebruikelijke toestellen. Aansluitend zijn er 2 ruimtes in ruwbouwstaat, deze bieden tal van mogelijkheden: gelijkvloerse slaapkamer, tweede slaapkamer, wasplaats met douche of een combinatie. De bovenverdieping omvat 2 bijzonder ruime slaapkamers, de badkamer en een derde kleine kamer dewelke perfect dienst zou kunnen doen als traphal naar de zolder. De zolder kan na het plaatsen van een vaste trap perfect dienst doen als slaapkamer/hobbykamer. Kortom een woning met tal van mogelijkheden op een ruim perceel in een rustige straat van Tongerlo!
Bijzonderheden:
Ruim perceel van 990m² EPC: 286 Elektriciteit conform AREI CV op aardgas Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr
"Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A"
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Westerlo (2260) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (286 kWh/m²). Le bien dispose de un terrain de 990 m². En ligne depuis avril 2024. Le dernier prix demandé était de € 344.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Elf-Julilaan 46, 2260 Westerlo
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Situation & quartier
Elf-Julilaan 46, 2260 Westerlo
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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