Guillaume Dekleermaekerstraat 25, 1560 Hoeilaart
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Guillaume Dekleermaekerstraat 25 - 1560 Hoeilaart - Te renoveren karaktervolle serristenwoning met een verrassende tuin omringd door natuur gelegen in Hoeilaart op een terrein van /-36a16ca. De woning, gelegen nabij het centrum van Hoeilaart en haar faciliteiten, heeft een bewoonbare oppervlakte van /-305m² en bestaat uit: inkomhal - living (/-28m²) - keuken eetkamer (/- 41m²)(dubbele gootsteen, oven, elektrische kookplaat) met toegang tot de veranda (/- 33m²) - bureauruimte (/- 7m²) - was- en bergruimte (/-27m²)(lavabo, douche, aansluiting wasmachine, toilet) eveneens met toegang tot de veranda.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (/-14m², /-14m²) - badkamer (/-5m²)(douche in bad, lavabo).
Tweede verdieping: 2 slaapkamers (/-15m², /-18m²)
Extra informatie: tuin en terras (/- 20m²) zuidwest georiënteerd - verwarming op gas - manuele rolluiken - enkele beglazing hout en aluminium (1970) - naast de woning plaats voor 3 wagens - kelder - garage (/-14m²) met opbergruimte - opbergzolder - carport - regenwaterput (24.000l) - EPC: 846kWh/m²- stedenbouw in aanvraag.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Hoeilaart (1560) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2022. Le bien date de 1930. Le dernier prix demandé était de € 450.000, soit ± € 1.475 par m². Il compte 4 chambres, une surface habitable de 305 m², un terrain de 3.616 m². Le label PEB est F (846 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Guillaume Dekleermaekerstraat 25, 1560 Hoeilaart
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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