Heikenstraat 7, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Een unieke boerderij gelegen op een prachtig perceel van 9HA.09A.10CA in Herentals is te koop. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze plek perfect voor diegenen die op zoek zijn naar veel grond, ideaal voor paardenliefhebbers. De boerderij, gebouwd in 1920, dient gerenoveerd te worden volgens de moderne normen.
De ligging tussen Herentals en Vorselaar biedt rust terwijl alle faciliteiten nabij zijn, evenals de gewilde residentiële wijk "Ter Beuken". Belangrijke verbindingswegen naar andere steden en snelwegen E313 en E34 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bij binnenkomst via de hal krijgt u toegang tot de woonruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer met een houtkachel. De keuken heeft voldoende ruimte voor een extra ontbijttafel en wordt gevolgd door de veranda. De boerderij heeft ook een berging/wasplaats, drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Omringd door prachtige tuinen, ligt de woning centraal op het perceel.
De idyllische locatie, grote grond en ruime boerderij maken dit alles een unieke vondst! Extra's: EPC 1156 kWh/m²/jaar. Beschikbaarheid is overeen te komen. Vergunde constructie, bestemd als eengezinswoning.
Description de l'agent immobilier
Heikenstraat 7 - 2200 Herentals - Uniek gelegen hoeve op een prachtig perceel van 9HA.09A.10CA te Herentals.
Wie op zoek is naar een prachtige locatie met veel grond (ideaal voor paardenliefhebbers), is hier aan het juiste adres.
Deze hoeve dateert uit 1920 en dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen.
Ligging: Uitermate rustig en groen gelegen tussen Herentals en Vorselaar met alle faciliteiten in de nabije omgeving achter gegeerde residentiële wijk "Ter Beuken". Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 en de E34 zeer vlot bereikbaar.
Beschrijving: U betreedt deze hoeve via de inkomhal die toegang verleent aan de leefruimte, bestaande uit de woonkamer en eetkamer die zijn uitgerust met een houtkachel. Naastliggend bevindt zich de keuken die voldoende plek heeft om een extra ontbijttafel te plaatsen, met achterliggend de veranda. Verder beschikt deze hoeve nog over een berging/wasplaats, drie ruime slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een douche, enkele wastafel en een toilet. De woning ligt in het midden van het perceel waardoor u volledig rondom de woning een prachtige tuin/groen zicht heeft.
De combinatie van de idyllische locatie, het grote perceel en de riante hoeve maken dit geheel compleet. Een uniek pareltje!
Extra's: - EPC 1156 kWh/m²/jaar- Beschikbaarheid onderling overeen te komen- Vergund geachte constructie, bestemming als éénsgezinswoning
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre une surface habitable de 193 m², 3 chambres, un terrain de 90.910 m², 1 salle de bain. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.600.000 à € 1.490.000 (-7%). En ligne depuis juillet 2023. Le bien date de 1920. Le label PEB est F (1156 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 1.490.000, soit ± € 7.720 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Heikenstraat 7, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Heikenstraat 7, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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