Het Venneke 49, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Het Venneke 49 - 2930 Brasschaat - ruime te renoveren HOB met zuid gerichte tuin in een rustige woonbuurt op toplocatie in wijk KAART.
Deze woning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Ligging: gelegen langs een straat die verbinding maakt tussen 2 doorgangswegen.
Er is maw geen doorgaand verkeer.
indeling:
benedenverdieping: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken met eethoek.
1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer.
2de verdieping: hier bevindt zich een slaapkamer en een polyvalente ruimte ( kan gebruikt worden als bureau )
Er is een kelder aanwezig alsook een bijgebouw te gebruiken als berging of fietsenstalling.
deze woning is een opportuniteit voor wie graag rustig woont maar toch overal dichtbij wil zijn.
Een pluspunt is de zeer kindvriendelijke omgeving. In de toekomst zal deze straat de benaming van woonerf toegekend krijgen.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis avril 2022. Le label PEB est F (565 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 171 m², un terrain de 715 m². Le dernier prix demandé était de € 419.000, soit ± € 2.450 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.135. Le bien date de 1957.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Het Venneke 49, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Het Venneke 49, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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