Het Venneke 16, 2930 Brasschaat
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Het Venneke 16 - 2930 Brasschaat - Klassevolle HOB in de witte wijk met ruime tuin
Gelegen langs Het Venneke, een rustige straat tussen de Lage en Hoge Kaart, geniet deze halfopen bebouwing een fantastische ligging in Brasschaat. Gebouwd in 1957 op een perceel van 6a05ca, degelijke woning op een aangename oppervlakte.
Ligging: Gunstig gelegen op wandelafstand van een lagere school en de buurtwinkels op de Lage Kaart. Op fietsafstand van het centrum van Brasschaat. Op zoek naar rust en groen Langs de Hoge Kaart is het Militair Domein op 10min fietsen.
Indeling: Kelder, inkomhal, gastentoilet, open leefruimte en -keuken, bijgebouw met berging & atelier, carport, 3 slaapkamers en badkamer met douche in bad, inrichtbare zolder.
Omschrijving: Deze klassevolle woning geniet alle belangrijke kenmerken voor een (hoog) woongenot.De woning werd gebouwd in 1957, het bijgebouw in 1961, wat een stevige structuur impliceert. Een eerste renovatie werd uitgevoerd in 2007 en nadien in 2015. Het volledige gelijkvloers en de technieken werden onder handen genomen. De badkamer is zeker nog bruikbaar, maar wel binnenkort te renoveren.De woning betreden we langs de inkomhal met gastentoilet, ingebouwde vestiaire en de trap naar de verdieping. Verder ook de ingangen naar de kelder, de keuken en de leefruimte. De open leef- en eetruimte geniet een aangename lichtinval dankzij de doordachte plaatsing van de ramen rondom. In de leefruimte is ook een functionele open haard aanwezig. Dankzij de open indeling van de leefruimte & -keuken kijkt u over het terras in de tuin. De keuken werd vernieuwd in 2015 met een kookeiland.Er is een 2-delig terras aanwezig dat enerzijds verhard is en anderzijds op synthetisch gras is voorzien. Vanuit het terras betreden we het bijgebouw dat dienst doet als tuinberging en atelier.In de tuin is er een opbouw zwembad aanwezig met fijnzandfilter en nog een extra tuinberging.De eerste verdieping bevat een nachthal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche in bad. Er is voldoende mogelijkheid om de huidige trapval te vervangen door een vaste trap en de zolder in te delen in 2 extra slaapkamers.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2015. Il compte 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 160 m², un terrain de 610 m². Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 2.969 par m². En ligne depuis octobre 2021. Le label PEB est D (320 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 499.000 à € 475.000 (-5%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Het Venneke 16, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Het Venneke 16, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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