Bleystraat 1, 3320 Hoegaarden
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Bleystraat 1 - 3320 Hoegaarden - Aankoop mogelijk aan 6% BTW - (Al 50% verkocht!)
Net buiten het centrum van Hoegaarden vinden we het kleinschalig project 'Bleyhoeve'. Een uniek woonproject met karakter. De Bleyhoeve bestaat in totaal uit 6 woningen: 2 renovatie en 4 nieuwbouw.
De bestaande gevels van het renovatiegedeelte blijven bewaard en worden gerestaureerd. Hiertoe worden de steenstrips van de zuid-westgevel verwijderd, zodat de oorspronkelijke gobertangesteen en het gevelmetselwerk terug zichtbaar worden.
De gevels van de 4 nieuwbouw woningen bestaan uit een combinatie van gevelmetselwerk met recuperatie-effect en gevelmetselwerk met een kaleilaag in de tint van de gobertangesteen van de hoeve. Zo ontstaat een harmonieus geheel tussen de gebouwen.
Op gebied van technieken is de 'Bleyhoeve' vooruitstrevend. Elke woning is voorzien voorzien van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en uiteraard ruim voldoende isolatie. Zo behalen alle woningen een E-peil lager dan E30, goed voor 50% korting op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar van ingebruikname! De 4 nieuwbouw woningen behalen zelfs een E-peil lager dan E20!
Bij elke woning is er een aankoop verplichting van 1 of meer autostaanplaatsen. Dit is nog niet inbegrepen in de geafficheerde prijzen.
Prijs voor de eerste staanplaats: 20.000 euro
Prijs voor een tweede staanplaats: 10.000 euro
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Hoegaarden (3320) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 156 m², 5 chambres. En ligne depuis octobre 2024. Le dernier prix demandé était de € 395.000.
Caractéristiques
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Bleystraat 1, 3320 Hoegaarden
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Situation & quartier
Bleystraat 1, 3320 Hoegaarden
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 196 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,2% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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