Houtstraat 11, 2280 Grobbendonk
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Houtstraat 11 - 2280 Grobbendonk - CHARMANTE PASTORIESTIJL GUNSTIG GELEGEN VLAKBIJ HET CENTRUM VAN GROBBENDONK
Ligging: Zeer gunstig gelegen aan het einde van een doodlopende straat vinden we deze charmevolle woning op een mooi perceel van ca. 1500m². Alle basisfaciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich op wandelafstand van de woning. Door verschillende invalswegen in de nabijheid geniet de woning van een goede bereikbaarheid.
Beschrijving: We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Het gebruik van natuursteen in combinatie met volhouten vloer in de leefruimtes geeft een warme indruk die eigen is aan deze woningen. De ruime l-vormige woonruimte beschikt over een houtkachel. In de ingerichte keuken hebben we via een grote raam een mooi uitzicht op de tuin. De grote overloop op het eerste verdiep kan gebruikt worden als bureau of ontspanningsruimte. Deze overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de volledige bovenverdieping is voorzien van parket.
EPC: 304 kWh/m²
Wg, Vg, Gmo, Gvv, Gvkr (Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.)
Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 170 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 389.000, soit ± € 2.288 par m². En ligne depuis février 2021. Il a été rénové en 2001. Le label PEB est D (304 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Houtstraat 11, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Houtstraat 11, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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