Wijngaardstraat 9, 2280 Grobbendonk
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Wijngaardstraat 9 - 2280 Grobbendonk - KARAKTERVOLLE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP MOOIE LIGGING.
Ligging: Deze woning is gelegen op de rand van het centrum te Grobbendonk, in een autoluwe straat en op wandelafstand van alle nodige faciliteiten.
Omschrijving: Als u de woning binnenkomt via de inkomhal heeft u direct een aparte bureauruimte met ingemaakte kasten die afsluitbaar met schuifdeur en gastentoilet. Als u de leefruimte binnenkomt geniet u van veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds.De open keuken is geïnstalleerd met alle toestellen en afgewerkt met granieten werkblad. Tevens is er hier ook een deur tot de oprit voor het uitladen van de boodschappen. Op het gelijkvloers is er nog een wasplaats met ingemaakte kasten en toegang tot de kelder waar de CV ketel geplaatst is en ideaal kan dienen als stockageruimte. Boven zijn er drie slaapkamers waarvan de master bedroom met dressing en douche. De badkamer met ligbad, toilet en stenen wastafel werd ook volledig vernieuwd. Achteraan de woning is er een mooi aangelegd terras en ook toegang tot de extra garageruimte die momenteel dienst doet als bergplaats. De woning is nog volledig omheind en afgesloten met automatische poort.Kortom als u een gezellige en instapklare woning zoekt bent u hier aan het juiste adres.
Bijzonderheden:
EK conformAlarmInstapklaar8 zonnepanelen
EPC: 290 kWh/m²
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Grobbendonk (2280) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis avril 2022. Le dernier prix demandé était de € 387.000, soit ± € 2.465 par m². Le label PEB est C (290 kWh/m²). Il a été rénové en 2012. Le bien offre un terrain de 376 m², 3 chambres, une surface habitable de 157 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Wijngaardstraat 9, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Wijngaardstraat 9, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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