De Limburg Stirumlaan 4, 3040 Huldenberg
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De Limburg Stirumlaan 4 - 3040 Huldenberg - Op te frissen klassieke fermette, ideaal gelegen in een rustige omgeving omringd door groen maar toch op enkele stappen van bij het centrum van Huldenberg en zijn faciliteiten. De woning, gelegen op een perceel van /-8a97ca, heeft een bewoonbare oppervlakte van /-171m² en bestaat uit: inkomhal – apart toilet - woonkamer met open haard eetkamer (/-32m²) met toegang tot het terras en de zuidwest georiënteerd tuin - geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, lavabo, koelkast met diepvriesvak) (/- 11m²) - bureau met ingebouwde kast (/-6m²) - slaapkamer (/-12m²) - badkamer (inloopdouche, lavabo, toilet) (/-4m³).
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (/-11m², /- 30m²) - nachthal met ingebouwde kasten - berging (/- 4m²)
Extra informatie: verwarming op gas - dubbele beglazing hout en pvc - zuidwest georiënteerde terras (/-106m²) - garage voor 1 auto - buitenparking voor 3 auto's (waarvan één onder de carport) - momenteel verhuurd - EPC: 276kWh/m² - stedenbouwkundige informatie: in aanvraag.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Huldenberg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1977. Le label PEB est C (276 kWh/m²). En ligne depuis décembre 2022. Le dernier prix demandé était de € 435.000, soit ± € 2.544 par m². Il comprend une surface habitable de 171 m², un terrain de 897 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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De Limburg Stirumlaan 4, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
De Limburg Stirumlaan 4, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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