Langeheidestraat 48, 3040 Huldenberg
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Langeheidestraat 48 - 3040 Huldenberg - Uitzonderlijke woning gelegen in het groen en zeer rustige straat te Ottenburg. Werd gebouwd in 1990 op een hellend perceel van 31a70ca..Zeer ruime woning, ruimte voor vrij beroep of studio indien nodig.
Indeling van de woning :
Gelijkvloers: inkomhal, vestiaire, apart toilet, open keuken met eetplaats, toegang tot terras, berging en garage.
Verdieping -1: zithoek/ Tv-hoek, 2 slaapkamers, apart toilet, nieuwe ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel).
Verdieping -2 (tuinniveau): veranda/speelruimte, 2 slaapkamers, apart toilet.
Verdieping 1 (straatniveau): aparte ingang, apart toilet, wachtruimte, praktijkruimte (eventueel op te splitsen in extra kamers) en berging.
Buitenruimte: terras aan de keuken en een terras op tuinniveau, parking voor verschillende wagens, tuin achteraan alsook een perceel bos.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 549.000 à € 515.000 (-6%). Le bien date de 1990. Vous y trouverez une surface habitable de 308 m², un terrain de 1.958 m². Le dernier prix demandé était de € 515.000, soit ± € 1.672 par m². En ligne depuis février 2024. Le label PEB est B (176 kWh/m²).
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Langeheidestraat 48, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Langeheidestraat 48, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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