Langeheidestraat 55, 3040 Huldenberg
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Huldenberg :
Langeheidestraat 55 - 3040 Huldenberg - Laat u verleiden door deze charmante, te moderniseren woning met een bewoonbare oppervlakte van 262m², op een perceel van 10a40ca.
De woning beschikt op de gelijkvloers over een ruime inkomhal met bureauruimte en aparte toilet, een lumineuze woonkamer met openhaard en eetkamer, achter de eetkamer bevindt er zich een ruime veranda met zicht op de idyllische tuin, en opbergruimte. Verder een ingerichte keuken met ontbijthoek met ernaast een washok. Op de eerste verdieping bevindt er zich een badkamer en drie mooie slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over nog een slaapkamer, sauna en een zolder gedeelte voor extra stockage.
De woning heeft een garage en kelder.
Omringd door een prachtige beplante en omheinde tuin, zal u de gelegenheid hebben te genieten van het zwembad.
Alles is er, alleen u nog!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Huldenberg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 97.600. Il comprend un terrain de 1.040 m², 3 chambres, une surface habitable de 262 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 1.813 par m². Le label PEB est F (558 kWh/m²).
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Langeheidestraat 55, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Langeheidestraat 55, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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