Oude Waversebaan 64, 3040 Huldenberg
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Oude Waversebaan 64 - 3040 Huldenberg - Aangename, te renoveren bungalow gelegen op een perceel van /-17a20ca in een zeer rustige en groene omgeving op wandelafstand van het centrum van Sint-Agatha-Rode (Huldenberg), het openbaar vervoer en vlakbij bij het treinstation van Pecrot.
Deze bungalow heeft een prachtig uitzicht op het natuurgebied "Rodebos en Laanvallei". De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van /-121m² en bestaat uit:
inkomhal met vestiaire - woonkamer eetkamer (/-26m²) keuken (/-5m²) die toegang geeft tot de west georiënteerd terras en tuin - slaapkamer (/-14m²) met aansluitende badkamer (bad en lavabo) - 4 slaapkamers (/-6m²,/-6m²,/-7m², /-9m²) - bureau (/-6m²) - badkamer (douche, lavabo, toilet) - apart toilet - bijkeuken/technische ruimte.
Extra informatie: bergzolder - verwarming op gas - dubbele beglazing hout - 4 parkeerplaatsen - zwembad - tuinhuis - EPC: 822kWh/m².
Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met EPC label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score: A
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Huldenberg (3040) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 349.000, soit ± € 2.884 par m². Le label PEB est F (822 kWh/m²). Le bien date de 1963. Le bien offre un terrain de 1.720 m², une surface habitable de 121 m², 5 chambres. En ligne depuis juin 2024.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Oude Waversebaan 64, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Oude Waversebaan 64, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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