Smeysberg 54a, 3040 Huldenberg
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Smeysberg 54a - 3040 Huldenberg - Mooi gelegen bouwgrond bestemd voor één OB gelegen op een perceel van /- 43a8ca.
Het perceel situeert zich op een rustige en landelijke locatie van het groene Huldenberg.
Woongebied met landelijk karakter (50m t.o.v. de voorliggende weg), het achterliggend gedeelte is gelegen in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Zuidwestelijke oriëntatie achtergevel.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Perceelbreedte = 19 m
Perceeldiepte = /- 226 m
Gevelbreedte = 13 m
Bouwdiepte = 15 m gelijkvloers en 12 m verdieping
Maximum 2 bouwlagen
Kroonlijsthoogte : max. 4 m (/- 1,5 m)
Helling dakvlakken : tussen 25 ° en 45°
Alle zichtbare gevels dienen opgetrokken in gevelsteen.
Garages onder het peil van de voorliggende weg zijn niet toegelaten.
Naast het hoofdgebouw is er maximaal 1 bijgebouw toegelaten. Het bijgebouw kan dienstig zijn als tuinhuis, autostalplaats en/of berging.
Maximale oppervlakte van het bijgebouw : 30 m²
Maximale kroonlijsthoogte van het bijgebouw : 2,5 m
Het bijgebouw moet worden opgericht in dezelfde materialen als deze van het hoofdgebouw of in niet herbruikt hout.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 4 m². Le dernier prix demandé était de € 409.000. En ligne depuis juillet 2021.
Caractéristiques
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Smeysberg 54a, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Smeysberg 54a, 3040 Huldenberg
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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