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Dorpstraat 10, 3040 Huldenberg

Maison archivé à Huldenberg
207 m² habitables
4915 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€876.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Dorpstraat 10 - 3040 Huldenberg - Op een prachtig perceel van maar liefst 49 are bevindt zich deze originele serristenwoning met veel karakter en mogelijkheden. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken en woonkamer, een veranda en een kelder. Op de zolder is er potentieel om extra slaapkamers te creëeren. De serristenwoning is rustig gelegen, omgeven door groen, en biedt dankzij haar ligging en oppervlakte tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust én potentieel. Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is dat er momenteel een verkavelingsaanvraag in voorbereiding is voor de creatie van twee bijkomende bouwgronden naast de woning van elk ongeveer 14 are. Deze eigendom biedt mogelijks een unieke kans voor projectontwikkeling of voor wie wil wonen in een groene omgeving met de kans om naastgelegen bouwgronden aan te houden of te verkopen. Of u nu op zoek bent naar een charmante woning met grote tuin, een investeringskans of een ontwikkelingsproject – deze eigendom biedt het allemaal.

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Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Huldenberg (3040) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (635 kWh/m²). Le bien date de 1930. Le bien offre 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 207 m², un terrain de 4.915 m². Le dernier prix demandé était de € 876.000, soit ± € 4.232 par m². En ligne depuis juin 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 689.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Dernier prix demandé connu
€ 876.000
Type
Maison
Habitable
207 m²
Terrain
4915 m²
Année de constr.
1930
Prix/m²
€ 4.232
PEB
635 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.589 → € 13.694
Économiquement optimal
€ 24.321 → € 38.120
Ambitieux
€ 35.821 → € 61.120
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 922.486 → € 936.285

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 689
Référence
UZ01T7B646DF
Certificat PEB
20250604-0003614813-RES-1
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
03/06/2026 Living Stone €876.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Au-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Dorpstraat 10, 3040 Huldenberg

📍 Vivre dans ce quartier — Huldenberg (3040) généré automatiquement

Ce bien est situé à Huldenberg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Neerijse Kapel82 m
Neerijse Kerk201 m
Neerijse Eygenstraat327 m
🛒 Commerces & quotidien
Bakkerij De Coster501 m
Apotheek1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 131.445 kWh/an (brut ± € 13.145/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 51.750 – € 93.150. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Voir le profil complet du quartier de Huldenberg

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(105)€ 412.750€ 315.000 – € 541.750
(21)€ 393.000€ 350.000 – € 435.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 260.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Huldenberg : € 291.500 (2010Q1) → € 455.000 (2025Q4)

Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Dorpstraat 10, 3040 Huldenberg Estimation gratuite →
Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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Informations complémentaires

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