Kapellei 53, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze residentie is ideaal gelegen in een serene straat op loopafstand van het hart van Maria-ter-Heide, nabij een omvangrijk natuurgebied en met makkelijke toegang tot belangrijke wegen.
Het huis is voorzien van een inkomhal met veel bergruimte, een berging met kleine kelder, een royale woonkamer, eetruimte, keuken, toilet en een was-/doucheruimte op de begane grond. De eetruimte geeft middels een schuifraam toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras dat uitkijkt over een flinke, knusse tuin.
De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en toilet. De zolderverdieping fungeert als extra slaapkamer.
Daarnaast beschikt deze woning over een ommuurde tuin met tuinhuis die ook bereikbaar is via een erfdienstbaarheidsweg naast het huis.
Description de l'agent immobilier
Kapellei 53 - 2930 Brasschaat - Deze woning is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Maria-ter-Heide, vlak bij een groot natuurdomein en dicht bij goede verbindingswegen.
Het huis beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met veel opbergruimte, berging met kleine kelder, ruime leefruimte, eetkamer, keuken, toilet en een wasruimte / douchekamer. De eetkamer verleent via een schuifraam toegang tot het gedeeltelijk overdekt terras met een mooi uitzicht op een grote gezellige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De zolderverdieping is ingericht als slaapkamer.
De omheinde tuin heeft een tuinhuis en is ook bereikbaar via een servitudeweg naast het huis.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2023. Le label PEB est C (248 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 380.000, soit ± € 2.171 par m². Il comprend un terrain de 466 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 175 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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Kapellei 53, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Kapellei 53, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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