Koolaardestraat 43, 2280 Grobbendonk
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Koolaardestraat 43 - 2280 Grobbendonk - Deze unieke, architecturale woning werd gebouwd in 2022 en is gelegen op een zeer rustige locatie in Grobbendonk. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en de tuin grenst aan parkgebied, waardoor een groen zicht voor altijd gegarandeerd blijft. Binnenin zorgt het doordachte grondplan voor een ruimtelijk gevoel en bijzonder veel lichtinval. Langs de voordeur kom je in de inkomhal met dressing en ingebouwde schoenenkast met zitbank.
De hal grenst langs de ene zijde aan een praktische berging, toilet en bureauruimte. Langs de andere kant kom je in de open keuken met kookeiland terecht, die naadloos aansluit bij de eetplaats. De zithoek met gashaard grenst aan de tuin en zit verzonken om een extra ruimtelijk gevoel te creëren en ervoor te zorgen dat je ook vanuit de keuken ongehinderd zicht hebt op de tuin. Centraal in de woning staat de trap met vide, dewelke enerzijds zorgt voor extra lichtinval, maar ook voor een aangename connectie met de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, alsook twee slaapkamers en een apart toilet. De hal die de ruimtes met elkaar verbindt, werd voorzien van een groot aantal inbouwkasten en doet dienst als dressing. De woning werd gebouwd volgens de hedendaagse normen, is voorzien van vloerverwarming, hoogrendementsglas, zonnepanelen, ventilatie type D, regenwaterpomp,... en heeft een EPC A-label.
Verder is het huis volledig onderkelderd en ook de tuin is aangelegd en voorzien van een handige tuinberging.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2022
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 452 m²
• Oppervlakte tuin: 250 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 452 m², 2 chambres. Le bien date de 2022. En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 499.000.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Koolaardestraat 43, 2280 Grobbendonk
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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