Lage Kaart 30, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de buurt van het stadscentrum van Mariaburg. In de loop der jaren zijn er diverse vernieuwingen aangebracht, waaronder nieuwe ramen, leidingen, een badkamer en toiletten. In 2013 is er ook een condensatieketel op gas geïnstalleerd. Het huis wacht nog op uw persoonlijke finishing touch!
De indeling van het huis is als volgt: een inkomhal met een apart toilet, een keuken met een deur naar de kelder, een woonkamer met aangrenzende tuinkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een apart toilet, en een badkamer met wastafel en inloopdouche. De zolder biedt een ruime kamer met douche, die veel potentieel biedt.
De woning beschikt ook over een aantal interessante kenmerken. Er is een garage met extra opslagruimte achter het huis, een terras aan de achterkant van het pand, en een aangelegde en omheinde tuin. Bovendien is er een kruipruimte onder een groot gedeelte van de woning.
Description de l'agent immobilier
Lage Kaart 30 - 2930 Brasschaat - Karaktervolle koppelwoning nabij het centrum van Mariaburg. In de woning werden de afgelopen jaren al verschillende opfrissingen/renovaties gedaan zoals nieuwe ramen; nieuwe leidingen; nieuwe badkamer; nieuwe wc's.... In 2013 werd er een condenserende ketel op gas geplaatst. Zorg zelf voor de finishing touch!
Indeling: Inkomhal met aparte wc; keuken met toegangsdeur naar de kelder; woonkamer met aanpalende tuinkamer. Verdiep 1: 3 slaapkamers; een aparte wc; badkamer (wastafel en inloopdouche). Zolderverdiep: Grote zolderkamer met douchecel (veel potentieel).
Bijzonderheden:
- Garage met extra berging achter het huis.
- Terras aan de achtergevel.
- Aangelegde en omheinde tuin.
- Kruipruimte onder groot deel van de woning.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis octobre 2023. Le dernier prix demandé était de € 499.480, soit ± € 2.806 par m². Le label PEB est D (380 kWh/m²). Le bien dispose de 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 178 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Lage Kaart 30, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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