Hammeveld 29, 3061 Leefdaal
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Hammeveld 29 - 3061 Leefdaal - Aangename woning met prachtige achterliggende tuin, grenzend aan de Leefdaalse velden, ideale oriëntatie zuidwest, gelegen in een rustigeresidentiële wijk van Leefdaal. Gebouwd in 1974 op een mooi terrein van 10 are 9 ca, heden is de woning op te frissen/te renoveren. Bouwoppervlakte /- 158m². Gelijkvloers: inkomhal (6m)², apart toilet (1m²), aangename woonkamer (24m²) met houtkachel en veel lichtinval, vanuit woonkamer toegang tot achterliggend terras en mooie, aangelegde tuin met tuinhuisje, aparte eetplaats (14m²), recent ingerichte keuken (8m²), 3 aangename slaapkamers (7m² - 13m² - 10m²), ingerichte badkamer (5m²) met ligbad en wastafel in meubel. Overige informatie: bergingszolder aanwezig op de 1ste verdieping, garage voor 1 wagen (20m²) en nog een aantal extra parkeerplaatsen op beide opritten, nieuwe Viessmann verwarmingsketel op gas, zowel aansluiting aan riolering als septische put, nieuwe PVC dubbel glas ramen met rolluiken, alarmsysteem aanwezig. Charmante woning, rustige en residentiële ligging nabij het centrum van Leefdaal, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, … Renovatie is nodig, maar de woning heeft veel potentieel!
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (349 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.266. Le bien date de 1974. Il comprend un terrain de 1 m², une surface habitable de 108 m², 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis juin 2021. Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 4.120 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hammeveld 29, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Hammeveld 29, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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