Naamsesteenweg 144-152-W2, 3000 Louvain
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Naamsesteenweg 144-152-W2 - 3000 Louvain - VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN!
Prachtig, achterin gelegen, energiezuinige en instapklare arbeiderswoning met 2 slaapkamers en voortuintje vlak buiten de Ring van Leuven.
Gelijkvloers bestaat het huisje uit een kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken (keukentoestellen van Siemens) en een knusse leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, badkamer met douche, een slaapkamer en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping is er de tweede slaapkamer en nog een bergzolder waar ook de grotere technieken in verwerkt zijn.
De woning is energiezuinig (BEN = e-peil < 30) en beschikt over vloerverwarming en passieve koeling, gestuurd door een centrale geothermische warmtepomp en gevoed door 30 solar panelen op de parkingloods (de overschot van de elektra zal gebruikt worden voor de gemeenschap (poorten , verlichting loods en binnenplein)).
Elk huis heeft op de zuidkant van het dak 8 privatieve solar panelen.
De woning is geschilderd, voorzien van gordijnen én verlichtingsarmaturen!
Er is eveneens een mogelijkheid om in de achterliggende loods een parkeerplaats aan te kopen voor 30.000 euro excl. kosten. De fietsenstalling is gemeenschappelijk.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 425.000, soit ± € 4.087 par m². En ligne depuis novembre 2022. Il compte 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 104 m².
Caractéristiques
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Naamsesteenweg 144-152-W2, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Naamsesteenweg 144-152-W2, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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