Mechelsevest 22-1, 3000 Louvain
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Mechelsevest 22-1 - 3000 Louvain - Uniek en luxueus afgewerkt gelijkvloers appartement met twee privatieve tuintjes en parkeerplaats. Gelegen in de prachtige groene Residentie "Keizershof" met zijn rustgevende waterpartij en grasvelden. Bouwjaar 1992 - Bewoonbare oppervlakte 103 m²
Indeling:
Inkomhal met ruime berging en wasplaats, apart gastentoilet, woonkamer met toegang tot het terras en tuintje, volledig geïnstalleerde keuken met ingebouwde kastruimte (frigo, wijnfrigo, bibliotheek,...), badkamer met ligbad, douche en lavabo en een ruime slaapkamer (die eventueel opgesplitst kan worden tot 2 afzonderlijke kamers) met toegang tot het tweede tuintje.
De woning is ideaal voor wie houdt van klasse, rust en veilig wonen.
Het pand is gelegen in de groene stadsrand van Leuven op een boogscheut van de Universiteit, scholen, openbaar vervoer en winkels.
Het perfect instapklare appartement verkeert in prima staat van onderhoud en is afgewerkt met duurzame materialen van hoge kwaliteit. Plafonds van 3,40m hoogte, Occhio verlichting, vloer bestaande uit Tadelakt en badkamer van Mortex alsook is er een conciërge aanwezig. Interieur ontworpen door interieurarchitect Pieter Vandenhout.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer op of mail naar.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte une surface habitable de 103 m², un terrain de 14 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.379. Le bien date de 1992. En ligne depuis juin 2024. Le dernier prix demandé était de € 425.000, soit ± € 4.126 par m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Mechelsevest 22-1, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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