Naamsesteenweg 144-152-W3, 3000 Louvain
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Naamsesteenweg 144-152-W3 - 3000 Louvain - Bezoek de woningen op Nieuwbouwzondag 23/10 tussen 15u en 17u. Welkom!
VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN! Prachtig, achterin gelegen, energiezuinige en instapklare woningen met 2 slaapkamers en voortuintje vlak buiten de Ring van Leuven.
Gelijkvloers bestaat het huisje uit een kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken (keukentoestellen van Siemens) en een knusse leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, badkamer met douche, een slaapkamer en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping is er de tweede slaapkamer en nog een bergzolder waar ook de grotere technieken in verwerkt zijn.
De woning is energiezuinig (BEN = e-peil < 30) en beschikt over vloerverwarming en passieve koeling, gestuurd door een centrale geothermische warmtepomp en gevoed door 30 solar panelen op de parkingloods (de overschot van de elektra zal gebruikt worden voor de gemeenschap (poorten , verlichting loods en binnenplein)).
Elk huis heeft op de zuidkant van het dak 8 privatieve solar panelen.
De woning is geschilderd, voorzien van gordijnen én verlichtingsarmaturen!
Er is eveneens een mogelijkheid om in de achterliggende loods een parkeerplaats aan te kopen voor 30.000 euro excl. kosten. De fietsenstalling is gemeenschappelijk.
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Cette description porte sur l’ensemble du projet et est identique pour tous les biens qui en font partie.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison situé à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis juin 2022. Le dernier prix demandé était de € 425.000, soit ± € 4.087 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 104 m², 2 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Naamsesteenweg 144-152-W3, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Naamsesteenweg 144-152-W3, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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