Constantin Meunierstraat 111, 3000 Louvain
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Constantin Meunierstraat 111 - 3000 Louvain - Statig hoekpand (opbrengsteigendom) met diverse mogelijkheden! Gelegen op de hoek van de Naamsevest met de Constantin Meunierstraat. Qua visibiliteit en commerciële herkenbaarheid top gelegen!
Het ganse gebouw deed tot voor kort dienst als kantoorgebouw maar het betreft een vergund gebouw met dubbele bestemming ttz deels kantoorgebouw en deels woongelegenheid, wat het uiterst geschikt maakt voor een vrij beroep woonst.
De mogelijkheid bestaat eveneens om 3 appartementen onder te brengen in het gebouw. Het gebouw is tevens volledig onderkelderd.
Het gebouw is asbestveilig (attest van 09/07/2023) en heeft een EPC van 276 kWh/m²jaar (Klasse C).
Het gebouw heeft een grote nuttige oppervlakte en alle bewonings- en kantoorcomfort is aanwezig.
Het gebouw is tevens vastgesteld bouwkundig erfgoed met erkend stadszicht.
Dit prestigieuze hoekpand is top gelegen, met goede verbindingsmogelijkheden naar de belangrijkste invalswegen rond de stad. Gelegen nabij het centrum en de binnenring rond Leuven.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.668. Le dernier prix demandé était de € 600.000, soit ± € 2.182 par m². Il comprend un terrain de 95 m², une surface habitable de 275 m².
Caractéristiques
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Constantin Meunierstraat 111, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Constantin Meunierstraat 111, 3000 Louvain
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.317 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 7,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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