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Tiensestraat 134, 3000 Louvain

Maison à Louvain
104 m² habitables
2 salles de bain
€435.000

Tiensestraat 134 - 3000 Louvain - Veilig verscholen achter een statige en beschermde gevel, midden in het historisch centrum van Leuven bevindt zich het luxueuze nieuwbouwproject “Vesalius”, dat gelegen is in de onmiddellijke nabijheid van winkels en gezellige restaurants en op wandelafstand van het station. Wij zijn verheugd dit recent appartement, opgeleverd in 2016, met een netto-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 104 m² te koop aan te bieden. Dit energiezuinig appartement met een E-peil van 54, gesitueerd op de tweede en tevens hoogste verdieping en omvat een ruime inkomgang met gastentoilet, een eerste badkamer met een inloopdouche, een majestueuze woonkamer met een open en volledig ingerichte maatkeuken, twee volwaardige slaapkamers, een derde slaapkamer of dressing die toegang geeft tot een tweede badkamer met een ligbad en een praktische berging. Dit dakappartement beschikt eveneens over een ruime kelderberging en een privatieve fietsenstalling. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats aan te kopen. Dit riant appartement is uitermate geschikt voor ouders die iets wensen aan te kopen voor hun studerende kinderen, voor eigen bewoning of als waardevaste investering. Kortom, dit appartement is zeker uw aandacht waard.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

À propos de ce bien

Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 2016. En ligne depuis juin 2021. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.238. Le label PEB est A (52 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 459.000 à € 435.000 (-5%). Le dernier prix demandé était de € 435.000, soit ± € 4.183 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 104 m², 2 salles de bain.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 435.000
Type
Maison
Habitable
104 m²
Année de constr.
2016
Prix/m²
€ 4.183
PEB
52 kWh/m² A
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Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 1.238
Référence
3990120210623064819
Code agence
2483
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Jaagent
Droit de préemption
Nog niet aangevraagdagent
Permis de lotir
Nog niet aangevraagdagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
11/08/2021 Immo Time €435.000
23/06/2021 Immo Time €459.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix fortement réduitPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Tiensestraat 134, 3000 Louvain

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB A
Consommation énergétique indicative: ± 5.408 kWh/an (brut ± € 541/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 52 kWh/m².
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nog niet aangevraagd.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 2 salles de bain.
De quelle année de construction date ce bien ?
L'année de construction est 2016.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 4.183 euros par m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 3990120210623064819.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(787)€ 471.577€ 370.750 – € 598.000
(1.202)€ 296.125€ 222.375 – € 375.900
(655)€ 462.750€ 363.875 – € 577.063
(132)€ 554.063€ 420.250 – € 689.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Louvain : € 240.000 (2010Q1) → € 490.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Louvain : € 150.000 (2010Q1) → € 322.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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