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Leopold Ruelensstraat 14, 3000 Louvain

Maison à Louvain
105 m² habitables
3 chambres
1 salles de bain
€399.000

Leopold Ruelensstraat 14 - 3000 Louvain - Deze volledig gerenoveerde woning presenteren we jullie met trots. De woning is gelegen op een geweldige locatie, vlakbij de hoofdingang van het Provinciaal domein en op een boogscheut van de bruisende binnenstad. Bij binnenkomst van de woning valt de hoeveelheid licht meteen op. Dit in combinatie met het gebruik van hout zorgt voor een warme gloed doorheen het huis. Op het gelijkvloers vinden we: een open leefkeuken voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen, een eetplaats, een ruime woonkamer en een gastentoilet. Er werd steeds met oog voor detail gerenoveerd. Via de woonkamer heeft u toegang tot een ruim terras en een prachtig uitgestrekte tuin. De witgelakte houten trap brengt ons naar de eerste verdieping, deze is voorzien van een ruime master bedroom en een tweede kleinere slaapkamer (kinderkamer/bureau). De tweede verdieping voorziet een tweede ruime slaapkamer en badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel). Tevens is de woning gedeeltelijk onderkelderd. Gunstig EPC: 167 kWh/m2 . Kortom, het harmonieuze samenspel van warme elementen, lichtinval en de locatie geven dat extra cachet waardoor deze woning een indruk op je nalaat. Het biedt een nieuwe thuis op een rustige en groene locatie, dit allemaal op fietsafstand van Leuven. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:.  

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis janvier 2022. Le bien offre une surface habitable de 105 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 3.800 par m².

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 399.000
Type
Maison
Habitable
105 m²
Prix/m²
€ 3.800
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
14/01/2022 C21 Confident €399.000
13/08/2021 C21 Confident €410.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Leopold Ruelensstraat 14, 3000 Louvain

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 3.800 euros par m².
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 105 m².
Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Le prix demandé s'élève à 399.000 euros.
Combien de chambres compte ce bien ?
Il y a 3 chambres.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 8388520220114072903.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(787)€ 471.577€ 370.750 – € 598.000
(1.202)€ 296.125€ 222.375 – € 375.900
(655)€ 462.750€ 363.875 – € 577.063
(132)€ 554.063€ 420.250 – € 689.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Louvain : € 240.000 (2010Q1) → € 490.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Louvain : € 150.000 (2010Q1) → € 322.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Ce bien n'est plus disponible

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