Janseniusstraat 40, 3000 Louvain
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Janseniusstraat 40 - 3000 Louvain - Samenvatting Stadswoning met tuin gelegen op een perceel van 3a.De woning is gerenoveerd en door de jaren heen goed onderhouden. Zo werden er enkele jaren geleden dakwerken uitgevoerd, de elektriciteit werd volledig vernieuwd, werden er nieuwe ramen (incl. vliegenramen) geplaatst, centrale verwarming geï,nstalleerd, gyproc en schilderwerken uitgevoerd. Indeling:Gelijkvloers: inkom (4,95m x 1,65m) met mogelijke staanplaats voor fietsen, woonkamer (31,5m²,) met vernieuwde open trap,ingerichte keuken (4,5m x 3,15m) met schuifraam naar de tuin, badkamer (1,90m x 2,60m ), toilet (2m²,) en ketelruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast (3m x 2m) 1ste verdieping: recentelijk bekleedt met laminaat, nachthal (7m²,), toilet, een slaapkamers van 19m²,de andere slaapkamer (3,15m x 3,3m) met extra velux en een nokhoogte van 3,90m. 2de verdieping: via vernieuwde vaste trap, slaapkamer met 2 veluxen, zonsverduistering en vast tapijt (5,10m x 4,15m). De drie kamers beschikken over een wastafel met spiegel. Interieur Keuken:Alle comfort, Dampkap, Gasfornuis, Goed onderhouden staat, Koelkast met vriesvak, Normaal uitgerust, Ontbijthoek, Open, Spoelbak dubbel Badkamer:Aparte WC, Dubbele wastafel in meubel, Ligbad met douchegordijn, Muurtegels
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis février 2008. Le label PEB est A+. Le dernier prix demandé était de € 360.000, soit ± € 2.222 par m². Il comprend une surface habitable de 162 m², 3 chambres.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Janseniusstraat 40, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Janseniusstraat 40, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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