Limberg 93, 2230 Herselt
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Limberg 93 - 2230 Herselt - Open bebouwing met zes slaapkamers op een perceel van 1139m².
De woning dateert van 1983 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
Zeer rustig doch centraal gelegen, met alle faciliteiten in de directe omgeving. Ook de invalswegen naar de omliggende gemeenten (Westerlo, Aarschot, ..) zijn zeer vlot bereikbaar.
Inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken, hobbykamer/bureau, wasplaats/berging, badkamer, kelder met garage en bergruimtes, inpandige garage met trap naar de zolderverdieping die ingericht is als appartement.
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de knusse woon/eetkamer waar u kan genieten van veel natuurlijk lichtinval door de aanwezige raampartijen. De open leefruimte geeft vervolgens toegang tot de volledig geïnstalleerde leefkeuken. Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping drie slaapkamers, een hobbykamer/bureau, berging/wasplaats en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap in de inpandige garage bereiken we de zolderverdieping die volledig als appartement ingericht werd. Hier zijn er twee slaapkamers, een keuken, een aparte leefruimte en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel aanwezig. De kelderverdieping is uitgerust met een tweede inpandige garage, meerdere bergruimtes en CV-kamer. Tot slot om alles compleet te maken is er een ruim terras aanwezig in de volledig aangelegde en omheinde tuin. Wie op zoek is naar een ruime open bebouwing of een kangoeroe-woning is hier aan het juiste adres.
EPC 358 kWh/m² (jaar) Elektriciteit conform AREIStookolie tank conform tot 2026Centrale verwarming op stookolieHouten ramen met dubbele beglazing WglK, Vg, Gmo, GvKr, Gvv
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herselt (2230) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2011. Le dernier prix demandé était de € 420.000, soit ± € 1.463 par m². Le bien offre 2 salles de bain, une surface habitable de 287 m², un terrain de 1.139 m², 6 chambres. Le label PEB est D (358 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 465.000 à € 420.000 (-10%). En ligne depuis mai 2021.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Limberg 93, 2230 Herselt
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Situation & quartier
Limberg 93, 2230 Herselt
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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