Korenheide 20, 3040 Loonbeek
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Korenheide 20 - 3040 Loonbeek - Unieke en zeer rustig gelegen bouwgrond voor het bouwen van een bungalow, gelegen in het landelijk Loonbeek, maar toch vlakbij Wavre, Leuven en Brussel! Met af te breken gebouw (vroeger vakantieverblijf). Mogelijkheid om te genieten van 6% Btw tarief voor de afbraak en wederopbouw. Gelegen in een zone voor kleinschalig wonen. Maximum te bebouwen oppervlakte bedraagt 80m². Maximum bouwvolume 240m³, kelder is niet uitgesloten. Renovatieverplichting, elektrische installatie is niet conform en dient volledig vernieuwd te worden, Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: C Perceel oppervlakte van 12are90ca. Unieke kans om een eigen betaalbare woning te bouwen, meer informatie op kantoor.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Loonbeek (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2024. Le bien date de 1958. Il compte 1 chambre, une surface habitable de 38 m², 1 salle de bain, un terrain de 1 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 109. Le dernier prix demandé était de € 270.000, soit ± € 7.105 par m². Le label PEB est F (1660 kWh/m²).
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Korenheide 20, 3040 Loonbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Korenheide 20, 3040 Loonbeek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Loonbeek sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Loonbeek fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Loonbeek (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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