Meenselstraat 42, 3210 Lubbeek
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Meenselstraat 42 - 3210 Lubbeek - Grote, te renoveren woning (Half Open Bebouwing) met drie ruime slaapkamers, zolder (uitbreidingsmogelijkheden), kelder, grote berging, vrijstaande dubbele garage, terras en grote tuin met prachtig zicht over het heuvelachtige Hageland gelegen op een mooi perceel van 16a 16ca te Binkom (Lubbeek). MEER INFO EN FOTO'S OP Indeling: Ruime woonkamer met sierhaard, hal met trappen naar kelder en eerste verdieping, keuken, toilet en berging - wasplaats. Op de eerste verdieping is er de ruime nachthal met drie grote slaapkamers en badkamer. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden (plaatsing vaste trap mogelijk). Deze woning beschikt ook nog over een kelder. Verder is er ook nog een vrijstaande, dubbele garage. Het terras sluit aan op de achtergevel en de grote tuin. Vanuit de tuin (zuid gericht) heb je een prachtig panoramisch zicht over de groene en landelijke omgeving. Deze ruime woning dient verder te worden gerenoveerd (dak werd vernieuwd rond 1980) en zal dan ook heel wat mogelijkheden bieden, de grote tuin is zeker nog een bijkomende troef. Epc: 426 kwh - m², Openbaar vervoer (bus) op wandel- en fietsafstand, goede verbinding naar Lubbeek centrum en het Gouden Kruispunt (winkels, scholen, horeca, ontspanning, openbaar bestuur,. zijn dus allemaal vlot bereikbaar). Goede verkeerstechnische verbinding Leuven-Tienen-Aarschot-Diest. Oprit E40 (Boutersem) op 15 min, evenals oprit E314 (Aarschot).
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Lubbeek (3210) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis février 2008. Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 173 m². Le bien date de 1930. Le dernier prix demandé était de € 236.000, soit ± € 1.364 par m². Le label PEB est E (426 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Meenselstraat 42, 3210 Lubbeek
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Situation & quartier
Meenselstraat 42, 3210 Lubbeek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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