Sint Gertrudendries 39, 3210 Lubbeek
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Sint Gertrudendries 39 - 3210 Lubbeek - Landelijk gelegen WONING op 7,95a!
!!! Zeer rustig gelegen WONING met tuin, opp. 7,95 are. Ideaal gelegen op 2 km van het "Gouden Kruispunt"; Leuven, Aarschot en Tienen zijn goed bereikbaar. Stevige constructie! De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime living, eetplaats, ruime keuken en een ruime atelier/wasplaats. De woning telt op de eerste verdieping 3 slaapkamers, ingerichte badkamer met lavabo in meubel, douche en een apart toilet. Een vaste trap naar de zolder maakt het mogelijk nog 2 extra kamers in te richten. C.V. stookolie, overal rolluiken, EPC 1119 kWh/m² (woning moet geïsoleerd worden). VP 235.000 Euro. KOM VRIJBLIJVEND KIJKEN !
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Données clés de ce bien
Ce maison à Lubbeek (3210) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 172 m², 1 salle de bain. Le label PEB est F (1119 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 235.000, soit ± € 1.366 par m². Le bien date de 1955. En ligne depuis août 2017.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Sint Gertrudendries 39, 3210 Lubbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Sint Gertrudendries 39, 3210 Lubbeek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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