Rue des Houppettes 1, 6880 Rossart
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Rue des Houppettes 1 - 6880 Rossart - ERA TOPIMMO heeft het genoegen dit charmante gerenoveerde huis te presenteren, gebouwd op een perceel van 4a 90 ca en gelegen in het dorp Rossart, Bertrix.
Met zijn stenen buitenkant en moderne afwerking is dit huis als volgt samengesteld:
Begane grond: hal, ingerichte keuken, woonkamer, badkamer met jacuzzi, slaapkamer met eigen doucheruimte (aangepast voor PBM) en een stookruimte.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer in een rij te maken.
Een inrichtbare zolder en een multifunctionele ruimte van 182m² maken het geheel compleet.
Technische complementen: centrale verwarming op olie, thermodynamische ketel, warmtepomp verwarming, pelletkachel, fotovoltaïsche panelen, plasma radiatoren, PVC dubbele beglazing, waterontharder en PEB C.
Verkoop onder het regime van de registratierechten.
De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezoeken in aanwezigheid van TOPIMMO
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Données clés de ce bien
Ce maison à Rossart (6880) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2023. Le dernier prix demandé était de € 319.000, soit ± € 2.006 par m². Il compte un terrain de 490 m², 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 159 m². Le label PEB est B (175 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 39.900.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Rue des Houppettes 1, 6880 Rossart
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Situation & quartier
Rue des Houppettes 1, 6880 Rossart
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Rossart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (69) | € 225.000 | € 144.500 – € 321.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 69 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertrix, dont Rossart fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 123 biens vendus ou retirés à Rossart (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,1% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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