Veldstraat 87, 2940 Stabroek
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Veldstraat 87 - 2940 Stabroek - In een rustige woonwijk op wandelafstand van het Mortetusbos bevindt zich deze leuke woning gelegen op een Zuid-West perceel van 344m².
INDELING:
- Inkomhal
- Leefruimte van ca. 32m² met aansluitend de lichtrijke keuken met zicht op de tuin
- Badkamer voorzien van een douche en lavabomeubel
- Aparte toiletruimte
Vanuit de zonnige Zuid-West tuin kan je genieten van een prachtig vrij zicht! Verder een garage, tuinhuis en tuinberging.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers terug van ca. 19 en 10m².
Verder bevindt er zich een derde ruimte met toegang tot de zolderruimte. Mits aanpassing kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden.
DIVERSE:
- Het tweede deel tuingrond werd verkaveld maar mag gebruikt worden door de nieuwe eigenaars (zie kadasterplan bij de afbeeldingen)
- CV op gas
- EPC: 512 kWh/m²
- Toplocatie
- Beschikbaar bij akte
- Kan gemoderniseerd worden naar eigen wens
Gecharmeerd door deze woning in Stabroek Geef ons dan zeker een seintje op om een afspraak in te plannen.
Dewaele Vastgoed Kapellen, Hoevensebaan 25.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Stabroek (2940), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend un terrain de 344 m², une surface habitable de 115 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 339.000, soit ± € 2.948 par m². En ligne depuis juillet 2022. Le label PEB est F (5120 kWh/m²). Le bien date de 1953.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Veldstraat 87, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Veldstraat 87, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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