Veldstraat 98, 2940 Stabroek
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Veldstraat 98 - 2940 Stabroek - Deze goedgelegen halfopen bebouwing uit bouwjaar 1968 werd steeds goed onderhouden. Je komt binnen via de mooie hal met gastentoilet en karakteristieke trap. De grote woonkamer biedt veel mogelijkheden. De grote keuken is gebruiksklaar. Aansluitend vind je een inpandige garage die ook als berging dienst doet. Daarnaast is er nog een ruime en gezellige veranda. Uitbreiding of open gooien van de keuken en de woonkamer is nog mogelijk bij renovatie. Een verdieping hoger zijn er twee mooie slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer die momenteel dienst doet als bureauruimte. Daarnaast vind je ook een gebruiksklare badkamer. Ook hier is uitbreiding van de badkamer nog mogelijk. Via de hal kan je de trap opentrekken naar de ruime open zolder. Er is mogelijkheid om hier een vaste trap te zetten. Achteraan de woning is er een groene en onderhoudsvriendelijke tuin met ruimte voor vuilbakken en of fietsen. Deze woning is centraal maar wel rustig gelegen in een doodlopende straat. Geen doorlopend verkeer! Openbaar vervoer, scholen, winkels en de oprit naar de autosnelweg zijn vlakbij.
EPC: F - 659
Asbestkeuring: Asbestvrij -> Alle asbest werd verwijderd!
Elektrische keuring: wordt momenteel conform gemaakt. Bij akte zal de keuring in orde zijn!
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Données clés de ce bien
Ce maison à Stabroek (2940) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte 1 salle de bain, un terrain de 334 m², 3 chambres, une surface habitable de 217 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 329.000 à € 319.000 (-3%). Le dernier prix demandé était de € 319.000, soit ± € 1.470 par m². Le bien date de 1968. En ligne depuis avril 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.229. Le label PEB est F (659 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Veldstraat 98, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Veldstraat 98, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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