De Limburg Stirumlaan 190, 1780 Wemmel
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À propos de ce bien
Maak kennis met dit prachtig gerenoveerde herenhuis in Wemmel, exclusief gepresenteerd door ERA Key One. Het pand, dat met veel zorg en stijl is opgeknapt, is klaar om betrokken te worden en zal u zeker aanspreken. Het is centraal gelegen op de De Limburg Stirumlaan, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels (bakker, slager, Carrefour, Delitraiteur,...), openbaar vervoer (bus, tram & metro), scholen en belangrijke verkeersaders (Ring van Brussel).
Het huis is als volgt ingedeeld:
- NIVEAU -1: Kelder, garage, terras, tuin
- NIVEAU 0: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, leeshoek, toilet (1), bureau
- NIVEAU 1: Hal, eetkamer, keuken, badkamer (1), toilet (2)
- NIVEAU 2: Nachthal, badkamer (2), toilet (3), slaapkamer (1), slaapkamer (2), dressing
- NIVEAU 3: Slaapkamer (3)
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 220m² en beschikbare oppervlakte van 250m². Het perceel bedraagt 1a 50ca. EPC-score is een C, waardoor er geen verplichting tot renovatie is. De elektriciteit is niet conform. Het huis is beschikbaar bij de akte. Neem contact op met uw ERA-makelaar voor een bezichtiging.
Description de l'agent immobilier
De Limburg Stirumlaan 190 - 1780 Wemmel - ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE MOOI GERENOVEERD HERENHUIS VOOR TE WEMMEL. De woning werd met veel smaak gerenoveerd en zal u zeker charmeren. Het herenhuis is onmiddellijk bewoonbaar en instapklaar. De woning is centraal gelegen op de De Limburg Stirumlaan nabij alle nodige faciliteiteiten : winkels (bakker, slager, Carrefour, Delitraiteur,...), openbaar vervoer (bus, tram & metro), scholen, belangrijke invalswegen (Ring van Brussel),... .
INDELING VAN DE WONING : NIVEAU -1 Kelder - garage - terras - tuin
NIVEAU 0 Inkomhal - living - eetkamer - leeshoek - WC (1) - bureau
NIVEAU 1 Hal - eetkamer - keuken - badkamer (1) - WC (2)
NIVEAU 2 Nachthal - badkamer (2) - WC (3) - slaapkamer (1) - slaapkamer (2) - dressing
NIVEAU 3 Slaapkamer (3)
Bewoonbare oppervlakte : 220m² Beschikbare oppervlakte : 250m² Perceel : 1a 50ca
EPC : C (geen renovatie-verplichting!) Elektriciteit niet conform. Beschikbaar bij de akte. CONTACTEER JOUW ERA MAKELAAR VOOR EEN BEZOEK !!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.250 par m². Le bien date de 1935. En ligne depuis septembre 2023. Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 220 m², un terrain de 150 m², 2 salles de bain. Le label PEB est C (298 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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De Limburg Stirumlaan 190, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
De Limburg Stirumlaan 190, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wemmel ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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