Steenweg op Merchtem 235, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Steenweg op Merchtem 235 - 1780 Wemmel - Deze ruime woning - gelegen in een doodlopende straat - bevindt zich op een boogscheut van invalswegen richting Brussel. Deze woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime inpandige garage, achtergelegen wasplaats en de zonnige tuin. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken en aangebouwde veranda die op haar beurt ook toegang biedt tot de tuin. Op de tweede verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De woning is overal uitgerust met centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing wat zich vertaalt in een gunstige EPC-score (label C, dus géén renovatieplicht!). Bent u op zoek naar een woning met tal van troeven, gelegen rond het Brusselse, neem dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contact op met Benoit via het nummer 0485 64 59 50 of per mail naar [email protected].
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est C (269 kWh/m²). Il compte un terrain de 240 m², 3 chambres, une surface habitable de 209 m². En ligne depuis juillet 2024. Le dernier prix demandé était de € 389.000, soit ± € 1.861 par m². Le bien date de 1964.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Steenweg op Merchtem 235, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Steenweg op Merchtem 235, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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