Steenweg op Merchtem 56, 1780 Wemmel
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Steenweg op Merchtem 56 - 1780 Wemmel - Eengezinswoning of opbrengstwoning: bureel / appartement / studio Opbrengstwoning bestaande uit een bureel, een studio en een duplex-appartement. Het gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Wemmel, op wandelafstand van de Markt, winkels en andere voorzieningen.
Het gebouw dateert van de jaren 30 en werd gerenoveerd in 2012. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers: een bureel aan de straatkant (31,6m²) met stockageruimte (10m²), dat momenteel in verbinding staat met het gelijkvloers van het gebouw ernaast (n° 54). Via een afzonderlijke inkom heeft men toegang tot 2 woongelegenheden. De studio bevindt zich achteraan en heeft een oppervlakte van 43m² en is als volgt ingedeeld: living, keuken, slaapkamer, douchekamer, toilet en tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich het 108m² groot duplex-appartement dat ingedeeld is als volgt: inkom, toilet, ruime leefruimte met eetplaats en volledig ingerichte keuken. 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.
Het gebouw is eveneens voorzien van een kelder. Verwarmingsketel op stookolie, individuele meters.
TER INFO: Dit gebouw is verbonden met het gelijkvloers van het gebouw ernaast (n° 54). Beide gebouwen worden verkocht en kunnen in hun geheel of afzonderlijk worden aangekocht.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (354 kWh/m²). Il a été rénové en 2012. Le dernier prix demandé était de € 370.000, soit ± € 1.897 par m². Il comprend un terrain de 143 m², 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 195 m². En ligne depuis octobre 2021.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Steenweg op Merchtem 56, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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