Chaussée de Merchtem 134, 1780 Wemmel
Ce bien est de nouveau à vendre :
Chaussée de Merchtem 134 - 1780 Wemmel - Dankzij de ligging profiteert u van 2% registratiekosten voor een eerste aankoop. Het huis biedt lichte en goed doordachte ruimtes voor het gezinsleven. De benedenverdieping bestaat uit een woonkamer met eetkamer, een superuitgeruste keuken, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer van ±14 m². Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ±16 m², ±14 m² en ±13,5 m², een aparte badkamer met ligbad en dubbele wastafel van ±6,1 m², een apart toilet en een kantoor/kleedkamer van ±8,1 m². Op de 2e verdieping bevindt zich een prachtige zolder die kan worden ingericht. De buitenkant heeft een prachtige tuin op het zuidwesten en een aangenaam terras, ideaal om te genieten van mooie dagen. Een afgesloten garage voor twee auto's en twee parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Op technisch vlak: kelders met wasruimte en tweede keuken in de kelder, gasboiler, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken in sommige kamers, geïsoleerd dak, 15 zonnepanelen op het dak, EPC C en elektriciteit conform tot 2046 - Huis gerenoveerd in 2021.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend une surface habitable de 259 m², 4 chambres. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est C (261 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 625.000, soit ± € 2.413 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Chaussée de Merchtem 134, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Chaussée de Merchtem 134, 1780 Wemmel
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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