Wilgenstraat 35, 2260 Westerlo
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Wilgenstraat 35 - 2260 Westerlo - Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning op een toplocatie Deze moderne halfopen bebouwing uit 2010, gelegen op het einde van een doodlopende straat te Voortkapel (Westerlo), combineert comfort, ruimte en een ideale ligging.
Ligging:
Geniet van absolute rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid: Deze woning ligt in de onmiddellijke buurt van winkels, scholen, openbaar vervoer en eetgelegenheden zoals bakker, frituur en meer. Bovendien bent u in een oogwenk op de E313 of in de omliggende gemeenten dankzij de vlotte verbindingswegen.
Indeling
Gelijkvloers:
• Inkomhal met gastentoilet
• Gezellige, lichtrijke leefruimte met open eetkamer
• Volledig uitgeruste open keuken – ideaal voor gezellige diners
• Inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Eerste verdieping:
• Ruime overloop met ingebouwde maatkasten
• 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met dressing
• Apart toilet
• Badkamer met hoekbad, douche en dubbele wastafel
Tweede verdieping:
• 4de slaapkamer
• Polyvalente ruimte met technische installatie – mogelijkheid tot 5de slaapkamer en extra berging
Tuin en buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging biedt een oase van rust. Dankzij de ruime oprit naast de woning beschikt u over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Troeven op een rij:
- Instapklaar en goed onderhouden
- EPC B
- Elektriciteit conform AREI
Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een uitstekende locatie
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Westerlo (2260) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis octobre 2025. Le dernier prix demandé était de € 459.000, soit ± € 2.207 par m². Le label PEB est B (132 kWh/m²). Le bien date de 2010. Le bien offre une surface habitable de 208 m², 4 chambres, un terrain de 367 m², 1 salle de bain. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 891.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Wilgenstraat 35, 2260 Westerlo
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Situation & quartier
Wilgenstraat 35, 2260 Westerlo
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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