Bredabaan 756, 2990 Wuustwezel
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À propos de ce bien
Dit ruime, open bebouwing ligt dichtbij het centrum van Gooreind op een terrein van ongeveer 966m². De omgeving is rijk aan detailhandel, restaurants, kleinhandel en sportfaciliteiten. De landelijke setting van Wuustwezel biedt volop gelegenheid voor fiets- en wandeltochten of ontspannen in de tuin met het gezin. Het treinstation van Kalmthout en Brecht, evenals lokale busverbindingen, zijn zeker pluspunten.
BEGANE GROND
De woning heeft een entreehal van ongeveer 15m² met gastentoilet en trap naar boven. De ruime woonkamer is 60m² groot en heeft een tegelvloer en een gaskachel. De open keuken van 25m² biedt een mooi uitzicht op de tuin en toegang tot het gezellige terras met barbecue. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een wasruimte van 12m², een kantoor/extra slaapkamer van 20m², een slaapkamer van 17m² en een badkamer van 12m² met een douche, toilet en dubbele wastafel.
EERSTE VERDIEPING
De trap leidt naar de nachthal (5m²) die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 15m². Er is ook een tweede badkamer van 12m² met een ligbad, toilet en wastafel.
ZOLDER
De zolder van 30m² kan eventueel worden omgebouwd tot een extra kamer.
De tuin biedt volop privacy met hoge beplanting en stenen muren rondom. Aan de achterkant van het pand bevindt zich een dubbele garage van 80m² met automatische poort.
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Description de l'agent immobilier
Bredabaan 756 - 2990 Wuustwezel - IN OPTIE! IN OPTIE!
Een ruime open bebouwing nabij het centrum van Gooreind op een perceel van ca. 966m². In de omgeving vindt u detailhandel, restaurants, kleinhandel en sportmogelijkheden. In het landelijke Wuustwezel kan u gezellig wandelen en fietsen of rustig in de tuin genieten met het hele gezin. Het treinstation van Kalmthout en Brecht zijn een handige troef en ook met de bus kan u zich vlot verplaatsen.
INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal ca. 15m² op tegel met gastentoilet en trap naar de verdieping. Ruime leefruimte ca. 60m² op tegel met een gaskachel. Open keuken ca. 25m² op tegel met een leuk zicht op de tuin. Via de keuken toegang tot het gezellige terras met barbecue.
Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een wasplaats ca. 12m² op tegel, bureau/slaapkamer ca. 20m² op tegel, een slaapkamer ca. 17m² op tegel en een eerste badkamer ca. 12m² op tegel met een douche, toilet en dubbele lavabo in meubel.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap toegang tot de nachthal ca. 5m² op tegel die toegang geeft tot 2 slaapkamers ca. 18 en 15m² op tegelvloer. De tweede badkamer ca. 12m² op tegel met een ligbad, toilet en lavabo.
ZOLDER
Zolder ca. 30m². Mogelijkheid om deze om te vormen naar een extra kamer.
De tuin biedt u de nodige privacy met hoge gewassen en stenen muren rondom. Achteraan een dubbele garage ca. 80m² met automatische toegangspoort.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wuustwezel (2990) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 540.000 à € 520.000 (-4%). En ligne depuis septembre 2023. Le label PEB est B (200 kWh/m²). Le bien date de 1995. Le bien offre une surface habitable de 193 m², 2 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 966 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.856. Le dernier prix demandé était de € 520.000, soit ± € 2.694 par m².
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Caractéristiques
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Bredabaan 756, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Bredabaan 756, 2990 Wuustwezel
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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