Zegbroek 30, 2290 Vorselaar
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Zegbroek 30 - 2290 Vorselaar - Te midden van een prachtig landelijke omgeving bevindt zich deze authentieke hoeve met bijgebouw op een perceel van +/- 19.322 m². Een unieke eigendom met enorm potentieel voor wie droomt van ruimte, rust en het creëren van een eigen landelijke woonplek. Deze hoeve dient gerenoveerd te worden, maar vormt een ideale basis voor wie een charmante landelijke woning wil realiseren. Indeling: We betreden de woning via de inkomhal die rechtstreekse toegang geeft tot de woonkamer en verder aansluit op een uitbouw achteraan voorzien van houtkachel. De keuken is momenteel apart en biedt veel potentieel om hier een aangename nieuwe leefkeuken te voorzien. Voorts bevindt er zich op de gelijkvloerse verdieping een bureauruimte, badkamer, alsook een multifunctionele ruimte die in het verleden dienst deed als stal. Mits deze bij keuken of woonkamer te betrekken, zijn er zeer mooie open ruimtes te creëren. Overigens bestaat de woning op de eerste verdieping uit 3 slaapkamers en een bergruimte met ingemaakte kast. Op deze verdieping vinden we bovendien een bijkomende zolder terug waar nog extra slaapkamers/hobbyruimtes gecreëerd kunnen worden. Bijzonderheden: - Renovatieproject met zeer veel potentieel - Unieke rustige ligging, met zicht op weilanden achteraan - Bijgebouw van +/- 75m² aanwezig met mogelijkheid tot het omvormen van het bijgebouw naar paardenstallen of hobbyruimte - Woning zelf staat op een perceel gelegen in woongebied, achterliggende weilanden in agrarisch gebied.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Vorselaar (2290), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (842 kWh/m²). Le bien date de 1951. Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 287 m², 3 chambres, un terrain de 19.322 m². En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 695.000, soit ± € 2.422 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Zegbroek 30, 2290 Vorselaar
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Situation & quartier
Zegbroek 30, 2290 Vorselaar
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 207 biens vendus ou retirés à Vorselaar (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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