Niemandshoek 50, 2290 Vorselaar
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Niemandshoek 50 - 2290 Vorselaar - Instapklare kempische hoeve van 1919 met grote tuin te midden van groen en weilanden.
Gerenoveerd met behoud van structuur en authentieke elementen en gelegen in een doodlopende straat. Toplocatie voor wie van rust en stilte houdt.
Indeling:
- GLV: ruime L-vormige living/eetkamer (70m²)met haard en pelletkachel en aparte bureauruimte, volledig uitgeruste keuken, grote slaapkamer met douche en lavabo, grote polyvalente ruimte (27 m²)met veel mogelijkheden voor praktijk of bureau.
- 1ste verd: 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en lavabo, uitbreiding mogelijk op grote zolder (110 m²).
- Droge voorraadkelder.
- Buitenkant: groot terras (52 m²), dubbele garage atelier, carport voor camper, automatische poort, grote volledig omheinde tuinen en parkeergelegenheid voor meerdere wagens zowel voor als achter het huis.
Lijkt deze eigendom iets voor u of heeft u verdere vragen Neem dan
Woonoppervlak: actueel ca 290 m², uitbreidbaar tot 400 m²
Perceeloppervlakte: 2254 m²
Centrale verwarming op gas (condensatieketel) pelletkachel
Warm water: Boiler met doorstroomsysteem op cv
Nutsvoorzieningen: Gas, elektriciteit nachttarief, septische put, internet, alarm
Gunstige EPC (333 kWh - geen renovatieplicht) / asbestvrij / electriciteit conform / K.I. (2025) 475,83 €
Omgeving: Landelijk, bosrijk en groene omgeving
Geen overstromingsgebied
Staat: Instapklaar.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Vorselaar (2290) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 695.000, soit ± € 2.397 par m². En ligne depuis janvier 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 290 m², 4 chambres, un terrain de 2.254 m². Le bien date de 1919.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Niemandshoek 50, 2290 Vorselaar
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 207 biens vendus ou retirés à Vorselaar (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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