Baillet-Latourlei 49, 2930 Brasschaat
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Baillet-Latourlei 49 - 2930 Brasschaat - Ruime villa op toplocatie te Brasschaat-Vriesdonk
Deze ruime klassieke villa is gelegen aan de Baillet-Latourlei op een perceel van ca. 3.700 m².
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met traphal, vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkom toegang tot de royale leefruimte waar u geniet van zeer veel lichtinval. De ruime woonkamer omvat ondermeer een zitkamer en een eetkamer. De leefruimte biedt tevens een prachtig zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim bureel welke momenteel dienst doet als familyroom. Vanuit de living toegang tot de ingerichte keuken. Vanuit de keuken toegang tot de dienstgang met aansluitende bijkeuken welke volledig is ingericht als dienstkeuken of pantry. Tevens toegang naar de inpandige garage.
Garage
De ruime inpandige garage biedt eenvoudig ruimte aan twee auto's.
Verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamers. Zeer ruime gastenkamer met eigen badkamer boven de garages. Nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De mastersuite beschikt over een slaapkamer, dressingkamer en ruime privatieve badkamer.
Kelder
De villa is grotendeels voorzien van kelders. Hier bevinden zich bergruimten alsook technische ruimten.
Bijzonderheden
Deze zeer ruime villa werd gebouwd met gebruik van duurzame en waardevolle materialen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
Tuin en buitenruimtes
Het eigendom beschikt zowel over een ruime voortuin als achtertuin met een ruim terras aan de achterzijde van de woning en voldoende parkeerplaats is tevens aanwezig. De aangelegde parktuin biedt u alle rust en privacy.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (308 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 1.650.000, soit ± € 4.115 par m². Le bien dispose de un terrain de 3.700 m², 5 chambres, 3 salles de bain, une surface habitable de 401 m². Le bien date de 1989. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 74. En ligne depuis juillet 2021.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Baillet-Latourlei 49, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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